不動産買取の現状
戦後の政府の住宅政策、日本人の新築志向、家族形態の変化、人口減少などの要因により、我が国ではご存知の通り全国各地で空き家が増加の一途をたどり、売れない物件の処分に困っている方も増加しています。
出典：「平成30年住宅・土地統計調査結果」（総務省統計局）
私も自身のライフスタイルで避けて通れない不動産売却の悩みを持っている一人です。
「不動産買取」でインターネット検索をすると、売却価格一括査定のサイトが並びます。
簡単査定などのセールストークが並んでいますが、求められているのは条件のいい物件、まともな物件ばかりです。
不動産会社は成約することが利益です。
(１)売却希望価格が相場からかけ離れている。
(２)瑕疵物件。
(３)周囲の環境が良くない。
など、成約の可能性が低い案件を一般的な不動産会社はあまり受けたがりません。
売れない不動産、売れなくなる物件
訳あり物件に至っては、手放すために業者に査定の依頼したが断られたため、どうしていいか分からない、そこから先に進めないという方も少なくないと思います。
しかしそこで諦めてしまって放置したままにすると、大きなリスクを背負う可能性もあるのです。
空き家を放置するリスク
物件の劣化
所有コスト
空き巣や火災の危険性
事故物件・再建築不可物件「売れない不動産」買取
会社概要
異色の不動産会社AlbaLink(アルバリンク)
立地が悪い物件や事故物件など、買取の難しい物件を積極的に取り扱っている企業です。
しかも高い買い取り実績、買取率を誇ります。
以下、おススメの不動産企業・株式会社AlbaLinkについて、ご紹介します。
AlbaLinkの特徴
買取率92%※の理由
不動産は業者により買取の可否や査定価格は異なりますが 、実は価値が有るのに価値が分からない業者の判断から買い叩かれたり、買取を拒否されている物件も多いです。
現代の価値観は多様化しているため、どんな物件でも実はニーズがあるものであり、また一見無価値に見える物件でも再生方法は無数で、時代遅れの価値観を持った業者ではニーズに気付くことは出来ませんし、知識不足の業者では再生方法のノウハウすらありません。
AlbaLinkには、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウを基に数々の訳アリ物件を買い取った豊富な実績があります。
また、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能になります。
※例外を除く
様々な不動産で条件を提示
◉家賃滞納中の入居者がいる物件
安心・きめ細かな対応
賃貸中の物件や、占有者のいる物件の査定でも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定しています。
遠方在住で現地立会が難しい物件でも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定します。査定の結果を見てから売却するか決めても大丈夫です。
ユーザーの元への訪問時には、事前に電話して社名表示のない車を使用するなど、秘密厳守で進めていくため、近隣の方に知られることなく売却手続きを完了することが可能です。
訳あり物件を専門に買取しているため、トラブル解決のノウハウも豊富にありますので、安心して相談に乗ってもらえます。
面倒なことはすべてお任せ
一般的には不用品の撤去、解体作業、庭木の処分、庭の手入れが必要だと思われる状態、また、居住者がいる場合でも、そのままの状態でまったく問題ありません。
面倒な手間はすべて引き受けてもらえるので、現状のままで買取費用を受け取ることが出来ます。
不動産査定は無料
ただ、ローンの支払いが残ったり、抵当権者と協議しなければならない場合もあります。
相続前の物件でも、売却価格の目安を無料で査定をしています。
お気軽にお問い合わせを
不動産関連記事
こちらも人気です。
コメント